Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?

17 septembre 2020

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Si vous faites partie des Français qui en ont assez de placer leur argent sur des livrets qui ne rapportent rien (coucou le Livret A et ses 0,50% d’intérêts), il est temps pour vous de changer de stratégie. En effet, il peut être intéressant de se tourner vers l’immobilier locatif, notamment grâce à l’effet de levier du crédit immobilier. Vous ne savez pas comment trouver un bien ? Aucun souci, il existe un réseau d’agences immobilières qui vous aident à trouver le bien près de chez vous.

Les avantages de l’investissement locatif comme placement.

Comme expliqué dans l’introduction de cet article, l’investissement locatif permet de bénéficier de l’effet de levier du crédit immobilier. Que cela signifie-t-il ? C’est assez simple, si vous achetez un bien à 110 000€ tout compris (dont les frais d’acquisition et d’agence), il est conseillé de ne mettre que 10 000€, et d’emprunter le reste (soit les 100 000€) auprès de la banque. Cependant, le montant du crédit que vous devrez rembourser chaque mois doit être intégralement couvert par vos revenus liés à la location (voire même un peu plus si vous avez des impôts et/ou travaux à faire). Ainsi, lorsque vous aurez terminé de rembourser votre crédit, vous serez en possession d’un bien d’une valeur de 100 000€ (voire plus avec l’inflation), alors que vous n’aviez investi que 10 000€.

Dès que cela est fait, soit au bout de 20 ou 25 ans, libre à vous de faire ce que vous voulez du bien : soit vous revendez et touchez le pactole, soit vous profitez des loyers et vous vous créez un revenu passif. C’est avec ce genre d’opération que vous pourrez bien profiter de votre retraite, et non en plaçant votre argent sur un Livret A. Le secret étant de trouver votre bien idéal, mais aussi le crédit immobilier le moins cher possible. Sur ce, vous savez ce qu’il vous reste à faire 😉

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