Pourquoi investir dans l’immobilier pour défiscaliser ?
L’investissement immobilier est un moyen populaire pour les particuliers de défiscaliser leurs avoirs et de réduire leur impôt sur le revenu. En effet, beaucoup de raisons apportent la preuve qu’un placement dans l’immobilier peut être avantageux pour la défiscalisation. Dans cet article, découvrez quatre de ces raisons.
Plan de l'article
Profiter de la loi Pinel
La loi Pinel est un mécanisme fiscal qui offre la possibilité aux investisseurs d’obtenir une diminution d’impôt sur le salaire en achetant un immobilier neuf destiné au bailliage. Les potentiels investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt culminant jusqu’à 21% du prix d’achat du logement, sous réserve de satisfaire des exigences. La loi Pinel est un moyen efficace de défiscaliser ses revenus en achetant un logement neuf et en le louant sur une durée de 6, 9 ou 12 ans.
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Jouir des LMP et LMNP
Les LMP ou Loueur en Meublé Professionnel et les LMNP ou encore Loueur en Meublé Non Professionnel sont des statuts fiscaux qui permettent aux investisseurs de défiscaliser leurs revenus en achetant un logement meublé destiné à la location. Là encore, les potentiels investisseurs ont la possibilité de bénéficier d’une baisse d’impôt sur le revenu. Cela est possible uniquement en déduisant les dépenses liées à l’exploitation du logement, telles que les intérêts d’emprunt et les frais de gestion.
Bénéficier de la déduction des intérêts d’emprunt
Les investisseurs immobiliers peuvent également défiscaliser leurs revenus en déduisant les intérêts d’emprunt liés à l’acquisition d’un bien immobilier. Cela signifie que les intérêts payés sur un prêt immobilier peuvent être défalqués des salaires imposables de l’investisseur. Ce dernier point réduit le coût de l’impôt sur la rémunération due. Cette déduction fiscale est valable pour les placements locatifs, de même que les logements principaux.
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La SCI
Enfin, les SCI ou Sociétés Civiles Immobilières constituent un moyen efficace pour les placeurs de fond de défiscaliser leurs avoirs en achetant un immobilier. Les SCI permettent aux investisseurs de partager les éventuels risques et les coûts en rapport à l’achat d’un immobilier. Outre cela, les SCI sont également un moyen efficace de transmettre un patrimoine immobilier aux générations suivantes de manière optimale en termes de fiscalité.
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles investir dans l’immobilier peut être avantageux pour la défiscalisation. Les dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel, les LMP et LMNP, la déduction des intérêts d’emprunt et les SCI offrent des opportunités pour diminuer les impôts sur la rémunération.
Il est important de noter que chaque dispositif fiscal à ses propres conditions et limites. Veillez à consulter un professionnel comptable ou un fiscaliste pour en savoir plus sur les opportunités de défiscalisation qui s’offrent à vous. Faire des placements dans l’immobilier peut être un moyen efficace de défiscaliser ses revenus, tout en bénéficiant d’un rendement sur investissement à long terme.
